{"id":465,"date":"2026-09-02T16:14:47","date_gmt":"2026-09-02T19:14:47","guid":{"rendered":"https:\/\/fernandanovaes.com.br\/aloise\/?p=465"},"modified":"2026-09-08T16:19:08","modified_gmt":"2026-09-08T19:19:08","slug":"paguei-o-imovel-mas-o-vendedor-nao-passa-a-escritura-o-que-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fernandanovaes.com.br\/aloise\/2026\/09\/02\/paguei-o-imovel-mas-o-vendedor-nao-passa-a-escritura-o-que-fazer\/","title":{"rendered":"PAGUEI O IM\u00d3VEL, MAS O VENDEDOR N\u00c3O PASSA A ESCRITURA: O QUE FAZER?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar um im\u00f3vel, pagar integralmente o pre\u00e7o e n\u00e3o conseguir a escritura definitiva \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o mais comum do que se imagina.<br>Muitas vezes, o comprador possui apenas um contrato ou compromisso de compra e venda, enquanto o im\u00f3vel continua registrado em nome do antigo propriet\u00e1rio.<br>O problema pode surgir porque o vendedor faleceu, desapareceu, se recusa a assinar a escritura ou simplesmente n\u00e3o \u00e9 mais localizado.<br>Nessas situa\u00e7\u00f5es, dependendo dos documentos existentes e das condi\u00e7\u00f5es da negocia\u00e7\u00e3o, o comprador pode buscar a adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria do im\u00f3vel.<br>Por meio desse procedimento, \u00e9 poss\u00edvel obter o reconhecimento do direito \u00e0 transfer\u00eancia da propriedade mesmo sem a colabora\u00e7\u00e3o do vendedor.<br>Comprovantes de pagamento, contrato de compra e venda, recibos e demais documentos relacionados \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o s\u00e3o importantes para demonstrar a aquisi\u00e7\u00e3o e a quita\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<br>Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio analisar a matr\u00edcula atualizada para verificar a exist\u00eancia de penhoras, indisponibilidades, hipotecas ou outros registros que possam interferir na regulariza\u00e7\u00e3o.<br>Em determinadas situa\u00e7\u00f5es, a adjudica\u00e7\u00e3o compuls\u00f3ria poder\u00e1 ser realizada judicialmente ou pela via extrajudicial, diretamente perante o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, desde que preenchidos os requisitos legais.<br>Manter um im\u00f3vel por muitos anos sem a transfer\u00eancia definitiva pode trazer dificuldades futuras para vender, financiar, inventariar ou realizar outros neg\u00f3cios envolvendo o bem.<br><strong>Pagou pelo im\u00f3vel, mas ainda n\u00e3o conseguiu a escritura? Procure orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica para verificar a melhor forma de regularizar a propriedade e coloc\u00e1-la definitivamente em seu nome.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar um im\u00f3vel, pagar integralmente o pre\u00e7o e n\u00e3o conseguir a escritura definitiva \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o mais comum do que se imagina.Muitas vezes, o comprador possui apenas um contrato ou compromisso de compra e venda, enquanto o im\u00f3vel continua registrado em nome do antigo propriet\u00e1rio.O problema pode surgir porque o vendedor faleceu, desapareceu, se recusa 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