{"id":475,"date":"2026-09-05T16:21:55","date_gmt":"2026-09-05T19:21:55","guid":{"rendered":"https:\/\/fernandanovaes.com.br\/aloise\/?p=475"},"modified":"2026-09-08T16:22:07","modified_gmt":"2026-09-08T19:22:07","slug":"pessoa-faleceu-e-deixou-imovel-sem-inventario-o-que-os-herdeiros-devem-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fernandanovaes.com.br\/aloise\/2026\/09\/05\/pessoa-faleceu-e-deixou-imovel-sem-inventario-o-que-os-herdeiros-devem-fazer\/","title":{"rendered":"PESSOA FALECEU E DEIXOU IM\u00d3VEL SEM INVENT\u00c1RIO: O QUE OS HERDEIROS DEVEM FAZER?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando uma pessoa falece deixando im\u00f3vel, dinheiro ou outros bens, \u00e9 necess\u00e1rio realizar o invent\u00e1rio para identificar os herdeiros, apurar o patrim\u00f4nio e formalizar a divis\u00e3o da heran\u00e7a.<br>Enquanto o invent\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 realizado, o im\u00f3vel permanece registrado em nome da pessoa falecida e os herdeiros n\u00e3o conseguem regularizar definitivamente suas respectivas partes.<br>Dependendo da situa\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia, o invent\u00e1rio poder\u00e1 ser realizado judicialmente ou, quando preenchidos os requisitos legais, diretamente em Cart\u00f3rio de Notas, o que pode tornar o procedimento mais simples.<br>Deixar o im\u00f3vel por muitos anos sem invent\u00e1rio pode gerar dificuldades para uma futura venda, regulariza\u00e7\u00e3o perante o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis e solu\u00e7\u00e3o de pend\u00eancias tribut\u00e1rias.<br>Al\u00e9m disso, quando um dos herdeiros tamb\u00e9m falece antes da regulariza\u00e7\u00e3o, podem surgir invent\u00e1rios sucessivos, tornando a documenta\u00e7\u00e3o e a divis\u00e3o do patrim\u00f4nio mais complexas.<br>Tamb\u00e9m \u00e9 comum surgirem conflitos quando apenas um dos herdeiros permanece no im\u00f3vel, recebe alugu\u00e9is ou administra sozinho os bens deixados pelo falecido.<br>Nessas situa\u00e7\u00f5es, \u00e9 importante verificar os direitos dos demais herdeiros e, quando necess\u00e1rio, discutir a presta\u00e7\u00e3o de contas dos valores recebidos e das despesas realizadas com o patrim\u00f4nio.<br>O invent\u00e1rio tamb\u00e9m permite apurar eventuais d\u00edvidas, verificar a incid\u00eancia do ITCMD e providenciar a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para que os bens sejam transferidos aos seus leg\u00edtimos sucessores.<br>Mesmo quando o falecimento ocorreu h\u00e1 v\u00e1rios anos e nenhum invent\u00e1rio foi realizado, ainda \u00e9 poss\u00edvel buscar a regulariza\u00e7\u00e3o da heran\u00e7a, devendo cada situa\u00e7\u00e3o ser analisada individualmente.<br><strong>Existe um im\u00f3vel da fam\u00edlia que ainda permanece em nome de uma pessoa falecida? Procure orienta\u00e7\u00e3o jur\u00eddica para verificar a forma mais adequada de realizar o invent\u00e1rio e regularizar o patrim\u00f4nio.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando uma pessoa falece deixando im\u00f3vel, dinheiro ou outros bens, \u00e9 necess\u00e1rio realizar o invent\u00e1rio para identificar os herdeiros, apurar o patrim\u00f4nio e formalizar a divis\u00e3o da heran\u00e7a.Enquanto o invent\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 realizado, o im\u00f3vel permanece registrado em nome da pessoa falecida e os herdeiros n\u00e3o conseguem regularizar definitivamente suas respectivas partes.Dependendo da situa\u00e7\u00e3o da 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