Ap\u00f3s o falecimento dos pais, \u00e9 muito comum que apenas um dos filhos permane\u00e7a morando no im\u00f3vel da fam\u00edlia durante muitos anos, enquanto os demais herdeiros deixam de utilizar ou cuidar do bem.<\/p>\n\n\n\n
O que muitas pessoas n\u00e3o sabem \u00e9 que, em determinadas situa\u00e7\u00f5es, o herdeiro que permanece no im\u00f3vel pode conseguir a propriedade integral por meio de usucapi\u00e3o, inclusive em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 parte pertencente aos demais herdeiros.<\/p>\n\n\n\n
Isso porque a jurisprud\u00eancia admite a usucapi\u00e3o entre herdeiros quando aquele que permanece no im\u00f3vel passa a exercer uma posse exclusiva, cont\u00ednua, sem oposi\u00e7\u00e3o e com comportamento de verdadeiro propriet\u00e1rio, durante o prazo exigido pela modalidade de usucapi\u00e3o aplic\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n
Mas aten\u00e7\u00e3o: simplesmente morar sozinho no im\u00f3vel por muitos anos n\u00e3o \u00e9 suficiente. Ap\u00f3s o falecimento, os bens da heran\u00e7a pertencem, em regra, aos herdeiros em conjunto at\u00e9 a partilha, raz\u00e3o pela qual \u00e9 necess\u00e1rio demonstrar que a posse deixou de ser exercida apenas como herdeiro e passou a ocorrer de forma exclusiva e com inten\u00e7\u00e3o de dono.<\/p>\n\n\n\n
Algumas circunst\u00e2ncias podem ser importantes nessa an\u00e1lise, como o herdeiro permanecer sozinho no im\u00f3vel durante muitos anos, realizar reformas e melhorias, pagar IPTU e demais despesas, conservar o bem e exercer a posse sem participa\u00e7\u00e3o ou interfer\u00eancia dos demais sucessores.<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m ser\u00e1 necess\u00e1rio verificar se os outros herdeiros contestaram a posse, solicitaram a utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, cobraram aluguel, reivindicaram sua parte ou praticaram algum ato demonstrando oposi\u00e7\u00e3o \u00e0 posse exclusiva.<\/p>\n\n\n\n
Cada situa\u00e7\u00e3o deve ser analisada individualmente, pois o prazo necess\u00e1rio e os demais requisitos depender\u00e3o da modalidade de usucapi\u00e3o que possa ser aplicada ao caso.<\/p>\n\n\n\n
Por outro lado, os demais herdeiros tamb\u00e9m precisam estar atentos: deixar um im\u00f3vel durante muitos anos sob a posse exclusiva de apenas um dos sucessores, sem qualquer provid\u00eancia, pode gerar uma futura discuss\u00e3o sobre usucapi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Por isso, tanto o herdeiro que ocupa sozinho o im\u00f3vel h\u00e1 muitos anos quanto os demais herdeiros que desejam preservar seus direitos devem buscar orienta\u00e7\u00e3o antes que a situa\u00e7\u00e3o se prolongue.<\/p>\n\n\n\n
Voc\u00ea mora sozinho h\u00e1 muitos anos em um im\u00f3vel deixado por seus pais ou outro familiar? Fale com o Aloise Advocacia e agende uma consulta. Podemos analisar o hist\u00f3rico da posse, os documentos e a situa\u00e7\u00e3o dos demais herdeiros para verificar se existe possibilidade de usucapi\u00e3o.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ap\u00f3s o falecimento dos pais, \u00e9 muito comum que apenas um dos filhos permane\u00e7a morando no im\u00f3vel da fam\u00edlia durante muitos anos, enquanto os demais herdeiros deixam de utilizar ou cuidar do bem. 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